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IMMOBILIEN VERMIETEN

Sie sind Eigentümer einer Immobilie im Landkreis Main-Spessart, möchten die Immobilien vermieten und sichergehen, dass die Mieter darin den eigenen Ansprüchen an Sorgfalt und Bonität entsprechen. Die Beauftragung eines professionellen Immobilienmaklers birgt viele Vorteile für Sie, um zum richtigen Mieter zu kommen.

DER BESTE WEG ZUR VERMIETUNG

Unsere Leistungen für Sie zusammengefasst

Bestandsaufnahme des Objektes

Wir werden gemeinsam mit Ihnen Ihre Wohnung, Ihr Haus, Ihr Grundstück, Ihren Bauernhof, Ihr Büro, Praxis oder Ladengeschäft in Main-Spessart besichtigen. Anhand der überlassenen Unterlagen wie Pläne, Katasterauszüge, Wohn- und Nutzflächenberechnung etc., sowie unserer umfangreichen Marktkenntnis werden wir mit Ihnen den zu erzielenden Marktpreis ermitteln.

 

Vorbereitung

Für die Vermietung einer Immobilie müssen diverse Dokumente zusammengestellt werden. Wir unterstützen Sie bei der Beantragung des Energieverbrauchs oder -bedarfsausweises durch entsprechend zertifizierte Fachleute wie Architekten, Ingenieure, Schornsteinfeger oder Energieberater und helfen Ihnen bei der Beschaffung fehlender Unterlagen.

 

Vermarktung

Wenn wir Ihren Vermittlungsauftrag erhalten, werden wir auf eigene Kosten die entsprechenden Werbemaßnahmen einleiten, Verkaufsexposés erstellen und Ihre Immobilie am Markt präsentieren. Wir sorgen gemeinsam mit Ihnen für die perfekte Präsentation Ihrer Immobilie, sei es eine Wohnung, ein Haus oder eine andere Art vom Immobilie.

 

Mietpreis- und Zielgruppenanalyse

Wir bei Klemmer Immobilien finden durch eine ausführliche Zielgruppenanalyse auch für Ihre Immobilie in Main-Spessart den perfekten Mieter. Unsere erfahrenen Immobilienmakler ermitteln die entsprechenden Daten.

 

Anfragenmanagement und Vorauswahl der Interessenten

Auf viele Immobilienangebote melden sich eine Vielzahl an Interessenten. Wir sichten diese Anfragen und übernehmen das gesamte weitere Vorgehen. So stellen wir sicher, dass nur passende Interessenten in die engere Wahl kommen, die Ihre Wohnung oder andere Immobilie mieten möchten.

 

Durchführung von Besichtigungsterminen

Alle Besichtigungen melden wir an und begleiten Sie fachmännisch und kompetent.

 

Vertragsabschluss und Übergabe

Wir unterstützen Sie bei der Erstellung eines Mietvertrages. Vor Vertragsschluss prüfen wir die Bonität des Mietinteressenten. Wir erstellen gemeinsam mit Ihnen den Mietvertrag und begleiten Mieter und Vermieter bei der Wohnungsübergabe in Main-Spessart.

 

Rundum-Service

Wir von Klemmer Immobilien bieten Immobilienbesitzern im Landkreis Main-Spessart einen echten Rundum-Service. Wir koordinieren die Räumung der Immobilien,  Sanierung/Renovierung bis hin zur abschließenden Schlüsselübergabe die komplette Abwicklung. So wird die Miete Ihrer Immobilie zu einer sorgenfreien Erfahrung für alle Beteiligten – Vermieter und Mieter.

Sie benötigen gültige Dokumente wie Energieausweis und Grundbuchauszug, Marktkenntnisse in Main-Spessart und genügend Zeit für den Vermietungsprozess. Die Unterstützung durch einen professionellen Makler ist kann den Prozess vereinfachen.

Sie erhalten eine konstante Einnahmequelle und potenzielle Wertsteigerung der Immobilie. Bestimmte Ausgaben sind steuerlich absetzbar. Wir von Klemmer Immobilien erleichtern den Vermietungsprozess.

Mieteinnahmen müssen in der Einkommensteuererklärung angegeben werden. Absetzbare Kosten können die Steuerlast mindern. Der Steuersatz variiert je nach Gesamteinkommen zwischen 14 % und 45 %.