Für Eigentümer

Wir bieten Ihnen einen Rundum-Service

Wir von Klemmer Immobilien bieten Immobilienbesitzern einen echten Rundum-Service.

Wir koordinieren die Räumung der Immobilien über deren Sanierung/Renovierung bis zur abschließenden Schlüsselübergabe die komplette Abwicklung. Bei Klemmer Immobilien verstehen wir, dass der Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie mit viel Aufwand verbunden sein kann. Deshalb bieten wir Ihnen einen umfassenden Rundum-Service, der Ihnen alle Sorgen abnimmt.

Von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe – wir kümmern uns um alles!

  • Kostenlose Erstberatung
    Wir beraten Sie umfassend zu allen Fragen rund um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.
  • Bewertung Ihrer Immobilie
    Wir ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie und erstellen ein aussagekräftiges Exposé.
  • Vermarktung Ihrer Immobilie
    Wir vermarkten Ihre Immobilie in allen gängigen Medien und finden den passenden Käufer oder Mieter.
  • Besichtigungsmanagement
    Wir koordinieren Besichtigungen mit potenziellen Interessenten und führen diese kompetent und informativ durch.
  • Verhandlungsführung
    Wir verhandeln in Ihrem Sinne den Kaufpreis bzw. die Miete und erzielen das beste Ergebnis für Sie.
  • Kaufabwicklung
    Wir begleiten Sie bis zum erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrags bzw. Mietvertrags und unterstützen Sie bei allen Formalitäten.
  • Räumung und Sanierung
    Auf Wunsch übernehmen wir die Räumung Ihrer Immobilie und koordinieren die notwendigen Sanierungs- oder Renovierungsarbeiten.
  • Schlüsselübergabe
    Wir übergeben die Immobilie an den neuen Eigentümer oder Mieter und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen weitere Leistungen:

  • Energieausweis: Wir besorgen für Sie den erforderlichen Energieausweis.
  • Umzugsservice: Wir vermitteln Ihnen gerne einen Umzugsservice.
  • Finanzierung: Wir beraten Sie bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie.

Vereinbaren Sie noch heute ein kostenloses Beratungsgespräch mit uns und lassen Sie sich von unseren Experten beraten!

Wir beantworten Ihre Fragen

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Wie viel Eigenkapital brauche ich um ein Bestandshaus zu finanzieren?

Das erforderliche Eigenkapital für den Kauf eines Bestandshauses hängt von verschiedenen Faktoren ab, einschließlich des Kaufpreises, der Finanzierungskonditionen und der individuellen Anforderungen der Kreditgeber. In der Regel wird jedoch ein Eigenkapitalanteil von etwa 20% des Kaufpreises empfohlen, um eine günstige Finanzierung zu erhalten.

Wie lange geht die Laufzeit einer Hausfinanzierung?

Die Laufzeit Ihrer Hausfinanzierung hängt von verschiedenen Faktoren wie der Höhe der monatlichen Rate, der Darlehenssumme und möglichen Sondertilgungen ab. Lediglich die Dauer der Sollzinsbindung hingegen können Sie selbst wählen. In den letzten Jahren, besonders seit Corona, sind die Zinsen stetig gestiegen. Daher raten wir zum jetzigen Zeitpunkt zu einer kürzeren Sollzinsbindung.

Wie hoch sollte die Annuität für die Hausfinanzierung sein?

Die Höhe der Annuität sollte maximal 35 % Ihres Nettohaushaltseinkommens betragen. Auf diese Weise haben Sie genügend Spielraum für weitere tägliche Ausgaben und Lebenshaltungskosten.

Was kostet eine Hausfinanzierung?

Die Kosten für eine Hausfinanzierung setzen sich aus verschiedenen Faktoren zusammen, die Sie bei der Planung Ihrer Finanzierung berücksichtigen sollten. Dazu gehören:

  • Der Kaufpreis der Immobilie
  • Die Erwerbsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten
  • Die Finanzierungskosten, wie Zinsen und Gebühren für das Darlehen
  • Die Baunebenkosten, wie Baugenehmigung, Einrichtung der Baustelle und Bauleitung
  • Die Bereitstellungszinsen, die für nicht abgerufene Kreditsummen anfallen

Gratis Ratgeber-Downloads

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7 Fehler beim Immobilienverkauf


Augen auf beim Immobilienverkauf! In diesem Ratgeber zeigen wir Ihnen, wie Sie von Anfang an die häufigsten Fehler vermeiden.

  • Welche Unterlagen Sie zwingend benötigen
  • Wie viel Zeit und Aufwand Sie einplanen sollten
  • Wie Ihnen ein erfolgreicher Besichtigungstermin gelingt
Download

Mit oder ohne Makler?


Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, gilt es, viele Hürden zu nehmen. Dieser Ratgeber zeigt, wann sich der Aufwand lohnt, privat zu verkaufen und wann Sie besser einen professionellen Makler hinzuziehen sollten!

  • Wann ein Privatverkauf in Frage kommt
  • Was ein Immobilienmakler wirklich kostet
  • Wie Makler mehr für Sie rausholen
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Spekulationssteuer


Finanzbehörden interessieren sich ganz besonders für Immobilienverkäufer. Womit Sie rechnen müssen und wie Sie bares Geld sparen können, erfahren Sie in diesem Ratgeber!

  • Was Spekulationssteuer eigentlich ist
  • Wie Sie die Höhe der Steuer berechnen
  • Und wie Sie ganz legal darum herumkommen
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Immobilie in der Scheidung


Ex-Frau. Ex-Mann. Ex-Haus? Wie Sie zumindest in Sachen Immobilie friedlich auseinander gehen können, zeigt Ihnen dieser Ratgeber mit hilfreichen Experten-Tipps!

  • Wie Sie eine einvernehmliche Lösung finden
  • Ihre Möglichkeiten für die Scheidungsimmobilie
  • Was Sie beim Immobilienkredit beachten müssen
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Mit wenigen Klicks zu Ihrem persönlichen Exemplar. Profitieren Sie von Expertenwissen, Checklisten und hilfreichen Tipps.

Kontakt

Wie dürfen wir Sie unterstützen?

Von Anfang an haben wir uns bei Klemmer Immobilien darauf konzentriert, unseren Kunden eine faire und kompetente Immobilienberatung zu bieten.

Wir stehen für eine Rundumbetreuung von Käufern und Verkäufern und eine nachhaltige Kundenbindung.

Partnerschaftlich. Kompetent. Fair.

Ein Team aus gut ausgebildeten Experten

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Was sagen unsere Kunden

Zufriedene Kunden sind unsere beste Werbung! Hier finden Sie Bewertungen unserer Kunden und unsere Auszeichnungen. Lassen Sie sich von Ihren positiven Stimmen überzeugen und erfahren Sie mehr über unsere Leistungen aus erster Hand.

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Lösungsorientierter Service

Die eigene Immobilie zu verkaufen oder eine neue zu finden ist häufig eine große Herausforderung. Um einen erfolgreichen Abschluss zu finden, sollte deshalb ein Experte für Immobilienberatung zu Rate gezogen werden, der sich in sämtlichen Fragen der Immobilienvermittlung bestens auskennt. Wir stehen Ihnen gerne als Experte zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns.

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