Das Objekt

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines klassischen Einfamilienhauses verbindet? Dann sollten Sie dieses Schmuckstück in Frammersbach unbedingt kennenlernen!

Das ursprüngliche Baujahr ist unbekannt, jedoch wurde das Haus 1968 erweitert und in den Jahren 2022 und 2023 aufwendig saniert. Der jetzige Eigentümer hat bei der Modernisierung nichts dem Zufall überlassen: Neue Fenster, eine moderne Gas-Zentralheizung, ein komplett erneuerte Dacheindeckung mit Dämmung, frische Böden, eine schicke neue Küche sowie ein zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche. Die Elektrik wurde ebenfalls vollständig erneuert und eine zeitgemäße Wärmedämmung sorgt für angenehme Temperaturen und niedrige Energiekosten.

Das Haus bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung viel Platz für Ihre Wohnträume:

Erdgeschoss: Hier befinden sich der einladende Eingangsbereich und ein praktischer Kellerraum. Zusätzlich gibt es ein separates Appartement mit Duschbad und einer kleinen Küche – ideal als Gästebereich oder für ein erwachsenes Kind.

Obergeschoss: Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer lädt zum Verweilen ein. Die angrenzende große Küche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen. Das moderne Badezimmer mit Dusche erfüllt alle Ansprüche an Komfort. Vom Flur aus gelangen Sie auf den Balkon.

Dachgeschoss: Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten genügend Rückzugsorte für die ganze Familie.

Objektdaten

  • Objektnummer

    6699

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Frammersbach

  • Baujahr

    1950

  • Letzte Modernisierung

    2023

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 191 m²

  • Wohnfläche

    ca. 115 m²

Preise

  • Kaufpreis

    185.000 €

  • Provision

    3,57 %

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Lage

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung von Frammersbach.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Marco-Tengler.png

Marco Tengler

Verkauf & Vermietung | Diplom-Immobilienwirt (DIA)

09352/60384-15 marco.tengler@klemmer-immobilien.de

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr