Das Objekt
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Paare oder Familien. Das Wohnhaus befindet sich auf einem 486 m² großen Grundstück mit Gartenbereich und Platz zur individuellen Gestaltung.
Im Erdgeschoss bildet die Wohnküche mit Essplatz einen zentralen Bereich des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten, wodurch sich der Wohnbereich in den warmen Monaten angenehm nach außen erweitern lässt. Ein praktischer Abstellraum sorgt zusätzlich für Stauraum im Alltag.
Das Dachgeschoss bietet weitere flexibel nutzbare Räume. Hier befinden sich ein großzügiges Studiozimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein kleines Arbeitszimmer. Ein zusätzliches Badezimmer auf dieser Etage erhöht den Wohnkomfort und ermöglicht eine praktische Nutzung für Familien oder Gäste.
Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich ein Nebenraum, der als Technikraum genutzt wird. Hier ist die Ölheizung untergebracht, die im Jahr 2015 erneuert wurde.
Das Haus ist derzeit vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 940,00 € pro Monat und bieten somit eine interessante Grundlage sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer mit perspektivischem Eigenbedarf.
Objektdaten
-
Objektnummer
6979
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Gemünden
-
Baujahr
1995
-
Letzte Modernisierung
2016
-
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
-
Vermietet
Ja
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 486 m²
-
Wohnfläche
ca. 110 m²
Preise
-
Kaufpreis
280.000 €
-
Provision
prov.frei
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
