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Das Objekt

Vermietet wird ein lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Lage.

Das Haus verfügt über eine offene Raumgestaltung, so sind Küche, Ess- und Wohnzimmer zu einem großen Raum zusammengefasst. Vom hellen Wohn-/Essbereich aus gelangt man auf die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse. Zusätzlich befindet sich angrenzend an die Küche ein kleiner Balkon, auf dem Sie die Morgensonne genießen können.
Außerdem ist ein Abstellraum, sowie ein Gäste-Bad mit Dusche im Erdgeschoss enthalten.

Das Dachgeschoss ist mit einem großen Badezimmer, zwei Schlafräumen und einem offenen Bereich, der als Arbeitsplatz oder zum Entspannen genutzt werden kann, ausgestattet.

Im Keller befindet sich neben dem Heizraum und der Waschküche ein großzügiger Kellerraum. Zusätzlich verfügt der Keller über einen separaten Außenzugang.

Zudem steht Ihnen ein Carport-Stellplatz zur Verfügung.

Objektdaten

  • Objektnummer

    6865

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Partenstein

  • Baujahr

    2008

  • Zustand

    modernisiert

  • Letzte Modernisierung

    2023

  • Verfügbar ab

    01.10.2025

  • Vermietet

    Ja

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 445 m²

  • Wohnfläche

    ca. 138 m²

  • Nutzfläche

    ca. 65 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.300 €

  • Nebenkosten

    120 €

  • Kaution

    3.900 €

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

Das Haus verfügt über eine Einbauküche mit Induktionsherd, Spülmaschine etc.
Das Erd- und Dachgeschoss wird mittels Fußbodenheizung geheizt, zusätzlich befindet sich im Wohn-/Esszimmer ein gemütlicher Kaminofen.
Ein Teil der Möblierung kann nach Absprache übernommen werden.

Sonstige Informationen

Eine Solarthermieanlage steht zur Warmwasseraufbereitung zur Verfügung.

Lage

Partenstein ist ein beliebter Wohnort für Familien, die die Nähe zur Natur suchen. Die Gemeinde bietet ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten, wie Wandern und Radfahren, aber auch kulturelle Veranstaltungen und zahlreiche Vereine. Zudem verfügt der Ort über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten und eine Grundschule. Des Weiteren befindet sich in Partenstein ein Bahnhof an der Bahnlinie Würzburg-Aschaffenburg-Frankfurt.

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