Das Objekt
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 2000 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie eine schöne, unverbaubare Aussicht.
Die Wohnung verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und bietet einen durchdachten, funktionalen Grundriss. Ein großzügiger Flur bildet den zentralen Zugang zu allen Räumen und bietet ausreichend Platz für Garderobe und zusätzliche Stellflächen. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon stellt das Herzstück der Wohnung dar. Von hier aus genießen die Bewohner eine attraktive, unverbaubare Aussicht und angenehme Aufenthaltsqualität im Außenbereich.
Zwei weitere gut geschnittene Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und wird durch eine praktische Speisekammer sinnvoll ergänzt.
Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt über Dusche, Badewanne sowie WC. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Ein Kfz-Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet dieses Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 8.640 €. Damit bietet sich diese Immobilie insbesondere für Kapitalanleger als solide und nachhaltig interessante Investitionsmöglichkeit an.
Objektdaten
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Objektnummer
6972
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Frammersbach
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Baujahr
2000
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Zustand
gepflegt
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 100 m²
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Terrassenfläche
ca. 6,83 m²
Preise
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Kaufpreis
198.000 €
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Jahresmiete ist
8.640 €
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Provision
3,57 %
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
72,66 kWh / (m²*a)
A+
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Endenergieverbrauch
72,66 kWh / (m²*a)
