Das Objekt

Verkauft wird eine höchst moderne 4-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage in Marktheidenfeld.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Neubaus mit 9 Wohneinheiten und verfügt über einen großen Balkon in Richtung Westen.

Die Wohnung verfügt über das ein oder andere Extra:
- einen offenen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang auf den Balkon.
- eine moderne großzügige Einbauküche inklusive hochwertigen
Elektrogeräten
- ein hochwertiges Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer großen Spiegelfront,
WC, ebenerdiger Dusche sowie einer Badewanne
- ein Gästebadezimmer mit ebenerdiger Dusche
- einen großen Balkon zur Westseite
- einen separater (Keller)raum als zusätzliche Lagerfläche direkt nebenan
- einen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner innerhalb der Wohnung
- einen zusätzlichen Abstellraum/Garderobe mit Schiebetüre im Eingangsbereich
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Wohnraumbelüftung und Entlüftung für ein besonders hygienisches Raumklima und
Einsparung der Heizkosten.
- einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum mit ebenerdigem Zugang

Ein Carport- und/oder Stellplatz direkt vor dem Haus kann dazu erworben werden.

Überzeugen Sie sich selbst von der Hochwertigkeit der Wohnung bei einer unverbindlichen Besichtigung. Hierzu bitten wir Sie einen Termin zu vereinbaren.

Objektdaten

  • Objektnummer

    6718

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Marktheidenfeld

  • Baujahr

    2023

  • Zustand

    Erstbezug

  • Verfügbar ab

    ab sofort

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 122,41 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 11,44 m²

Preise

  • Kaufpreis

    575.000 €

  • Provision

    3,57 %

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Wesentlicher Energieträger

    Elektroenergie

  • Endenergiebedarf

    12kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

12kWh / (m²*a)

Ausstattung

- hochwertig ausgestattete Einbauküche mit allen dazugehörigen Elektrogeräten
- Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- zweites Badezimmer mit ebenerdiger Dusche

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem 2024 fertiggestellten Neubau in optimaler Lage in Marktheidenfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker & Getränkemarkt, Fitnessstudio, Apotheke und Weiteres sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Die Stadt Marktheidenfeld mit ihren ca. 10.000 Einwohnern verfügt über eine intakte Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt.
Die Altstadt ist ein beliebtes Ziel von Radtouristen, die sowohl über den Main-Radweg als auch über den Main-Tauber-Fränkischen Rad-Achter und das Hafenlohrtal nach Marktheidenfeld gelangen.

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