Das Objekt
Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1995 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und ein helles, großzügiges Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon bietet und damit den idealen Platz für entspannte Stunden im Freien schafft. Neben dem Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt den komfortablen Grundriss.
Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die zusätzlichen Stauraum und bequeme Parkmöglichkeiten bieten.
Die Gastherme im Abstellraum wurde im Jahr 2024 erneuert.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, die Mieterin zieht jedoch zum 30.09. aus. Dies bietet dem Käufer vielfältige Optionen: Kapitalanleger haben die Möglichkeit, die Wohnung zeitnah neu zu vermieten und attraktive Mieteinnahmen zu erzielen, während Eigennutzer nach dem Auszug direkt einziehen können.
Objektdaten
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Objektnummer
6887
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Objektart
Wohnung
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Ort
Marktheidenfeld
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Baujahr
1995
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
01.10.2025
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 65,75 m²
Preise
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Kaufpreis
200.000 €
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Provision
3,57 %
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
