Land- und Forstwirtschaft zu kaufen in Steinfeld

Das Objekt

Zum Verkauf steht ein ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen im idyllischen Steinfeld, Ortsteil Waldzell. Das Anwesen umfasst ein Wohnhaus mit Anbau, eine Scheune sowie ein Nebengebäude mit Garage und großzügigen Stellflächen für landwirtschaftliche Geräte. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Handwerker, Familien oder Naturliebhaber, die ein großzügiges Anwesen mit Potenzial suchen.

Das Wohnhaus, ursprünglich im Jahr 1954 erbaut, verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und bietet auf zwei Etagen ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Treppenhaus, eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer. Darüber hinaus sind in einem Teil des Anbaus zwei weitere Räume vorhanden, die flexibel als Gästezimmer, Büro oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden können. Im Eingangsbereich steht zudem eine Gästetoilette zur Verfügung.

Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen fünf weitere Zimmer zur Verfügung, von denen zwei als Durchgangszimmer angelegt sind. Diese Räume lassen sich vielseitig nutzen – beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitsräume oder zusätzliche Schlafbereiche. Eine weitere Holztreppe führt in das nicht ausgebaute Dachgeschoss, das derzeit als Lagerfläche dient.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1995 modernisiert: Das Dach wurde neu eingedeckt, und im Zuge dessen erhielt das Gebäude eine 10 cm starke Außendämmung. Diese Maßnahmen tragen zur Energieeffizienz und zum Erhalt der Bausubstanz bei. Eine zentrale Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden; die Beheizung des Hauses erfolgt derzeit über Einzelöfen. Dies bietet dem künftigen Eigentümer die Möglichkeit, das Heizsystem individuell nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren – beispielsweise durch den Einbau einer modernen Zentralheizung oder alternativer Heiztechnik.

Insgesamt befindet sich das Anwesen in einem soliden, aber sanierungsbedürftigen Zustand. Besonders im Innenbereich besteht ein gewisser Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, um das Gebäude an heutige Wohnstandards anzupassen. Dadurch eröffnet sich dem neuen Eigentümer die Chance, das Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und seinen individuellen Charme zu unterstreichen.

Zum Anwesen gehören mehrere Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Nebengebäude links des Hofes befindet sich eine Garage mit Grube sowie im unteren Bereich großzügige Stellflächen für landwirtschaftliche Geräte oder Werkstatttätigkeiten. Der Anbau am Wohnhaus umfasst neben den teilweise zu Wohnzwecken genutzten Räumen auch ehemalige Stallungen sowie Lagerflächen im oberen Bereich. Eine geräumige Scheune auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.