Haus zu kaufen in Gemünden

Das Objekt

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus mit zwei nahezu identisch geschnittenen Wohneinheiten, das sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Teilvermietung oder als Kapitalanlage eignet. Die klare Grundrissstruktur und die durchdachte Raumaufteilung schaffen in beiden Wohnungen ein angenehmes Wohnambiente mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer und überzeugt durch eine funktionale sowie zugleich wohnliche Aufteilung. Neben einem Schlafzimmer stehen ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein separater Essbereich zur Verfügung. Die Küche ist praktisch angebunden und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Die Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar und erweitert den Wohnraum in den Außenbereich – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohneinheit im Obergeschoss ist vom Grundriss her nahezu identisch konzipiert und umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Auch hier sorgt die klassische Raumaufteilung für eine angenehme Wohnatmosphäre mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.

Im Kellergeschoss stehen zahlreiche Nebenräume zur Verfügung. Neben mehreren Kellerräumen bietet das Untergeschoss eine Waschküche, einen Heizraum sowie einen separaten Tankraum mit Öltanks. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung des Herstellers Buderus aus dem Jahr 1995.

Das großzügige Grundstück wird durch eine Vielzahl an Nebengebäuden ergänzt und bietet insbesondere für Handwerker, Selbstständige oder Liebhaber von Fahrzeugen und Hobbys außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein großes Garagengebäude mit insgesamt drei Garagen schafft umfangreiche Stellflächen. Zusätzlich befindet sich neben dem Wohnhaus ein Zwischenbau mit einer weiteren Garage, die unterhalb des Hauses befahren werden kann. Oberhalb dieser Garage steht ein weiterer KFZ-Stellplatz mit Carport zur Verfügung.

Ein weiteres Nebengebäude – ehemals als Stall genutzt – eignet sich heute ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbyraum. Darüber hinaus gehören eine Scheune sowie ein großes Carport zum Anwesen und bieten zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als vielseitiges Anwesen mit großzügigem Platzangebot, solider Substanz und attraktiven Erweiterungs- bzw. Nutzungsperspektiven – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.