Das Objekt
Das ehemalige landwirtschaftliche Anwesen liegt direkt in der Innenstadt von Hammelburg. Das Wohnhaus, bestehend aus ursprünglich zwei Wohneinheiten, wurde nach einem Brand 1974 neu errichtet.
Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Küche mit Ausgang zum Hof, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, die Diele sowie ein Abstellraum. Das moderne Badezimmer wurde 2019 saniert und erneuert. Hierbei wurde besonders auf die Barrierefreiheit geachtet. Gleichzeitig wurden teile der Elektroinstallation im Haus erneuert.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume. Ein Kinderzimmer mit Ankleide, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer mit Balkon ein Abstellraum und ein Badezimmer aus den 70er Jahren.
Der Dachboden ist nicht Isoliert und nicht ausgebaut.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Hier befindet sich ein großer Gewölbekeller mit Lehmboden, die Öl-Zentralheizung (Viessmann, Baujahr 1991), das Öl-Lager (Kunststofftanks, 4x 2.000 Liter) sowie ein weiterer Lagerkeller.
Zum Anwesen gehören div. Nebengebäude:
Die ehemalige Brennerei (ohne Brennrecht) und Waschküche grenzt unmittelbar an das Wohnhaus an. Daneben ein weiterer großer Raum als Lagerfläche.
An der Ostseite des Grundstückes befindet sich der ehemalige Kuhstall mit Scheune und Heuboden.
Im Hof befindet ich eine Garage sowie ein Carport. Angrenzend an den Hof stehen zwei weitere Wohnhäuser, welche ebenfalls mit veräußert und im Kaufpreis enthalten sind. Allerdings ist der Zustand beider Häuser desolat. Hier sollte über den Abriss der Gebäude nachgedacht werden.
Objektdaten
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Objektnummer
6420
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Hammelburg
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Baujahr
1974
Zimmer
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Zimmer
6
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 561 m²
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Wohnfläche
ca. 190 m²
Preise
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Kaufpreis
340.000 €
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Provision
3,57 %
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
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