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Das Objekt

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 88 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle und freundliche Räume. Vom Eingangsbereich mit praktischer Garderobennische gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Zudem verfügt die Wohnung über eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein modernes Badezimmer. Das Raumangebot eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Objektdaten

  • Objektnummer

    KI-1098

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Karlstadt

  • Baujahr

    1983

  • Zustand

    Teil- bzw. vollsaniert

  • Verfügbar ab

    sofort

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 85 m²

Preise

  • Kaltmiete

    960

  • Nebenkosten

    200 €

  • Kaution

    2.000 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    198.00 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

198.00 kWh / (m²*a)

Lage

Die Wohnung befinden sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Wohnlage von Karlstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit gewachsener Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standortes.

Die historische Altstadt von Karlstadt mit ihren vielfältigen gastronomischen Angeboten, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Verweilen ein. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Die reizvolle Umgebung entlang des Mains sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten einen hohen Freizeitwert und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.

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