Wohnung zu kaufen in Lohr am Main

Das Objekt

Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit insgesamt sechs Zimmern erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien aus dem Baujahr 1969 und wurde durch den nachträglichen Ausbau des Spitzbodens um zusätzliche Wohn- und Nutzungsbereiche erweitert. Sowohl die Wohnung selbst als auch das Gebäude wurden in den vergangenen Jahren kontinuierlich saniert und modernisiert, sodass sich die Immobilie in einem zeitgemäß aufgewerteten Zustand präsentiert.

Auf der unteren Wohnebene befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Kinderzimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.

Der nachträglich ausgebaute Spitzboden erweitert die Wohnung um drei weitere Zimmer sowie einen Flur. Die Räume lassen sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse anpassen und eignen sich beispielsweise als Büro, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Ankleidezimmer. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen entsteht ein vielseitiges Wohnkonzept, das sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch ausreichend Platz für gemeinschaftliches Wohnen bietet.

In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem der Einbau neuer Fenster, die Installation einer Photovoltaikanlage inkl. Stromspeicher, die ausschließlich der Dachgeschosswohnung zugeordnet ist, sowie der Einbau einer neuen Gas-Brennwertheizung mit Solarthermie zur Warmwasserbereitung. Darüber hinaus wurde der Spitzboden ausgebaut und gedämmt. Diese Maßnahmen tragen zur Modernisierung der Immobilie und zu einer zeitgemäßen technischen Ausstattung bei.

Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage, die bereits mit einer Wallbox ausgestattet ist. Damit steht neben einem geschützten Stellplatz auch eine komfortable Lademöglichkeit für ein Elektrofahrzeug zur Verfügung.

Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung mit sechs Zimmern auf zwei Ebenen, einem Balkon, einem modernisierten Gebäude und einer eigenen Garage mit Wallbox ein großzügiges und flexibel nutzbares Zuhause mit vielseitigen Perspektiven.