Spekulationssteuer

Womit Sie rechnen müssen und wie Sie sparen können.

Der Verkauf einer Immobilie kann ein höchst lukratives Geschäft sein. Wenn da nicht die leidige Spekulationssteuer wäre! Unsere Finanzverwaltung hat nämlich ein wachsames Auge auf Immobilienverkäufe und geht nur ungern leer dabei aus.

Und jetzt die gute Nachricht: Wenn Sie es schlau angehen, den richtigen Verkaufszeitpunkt wählen und vorausschauend planen, können Sie dem Finanzamt ein Schnippchen schlagen. Das bedeutet zwar nicht, dass Sie der Steuerschuld komplett entgehen, aber jeder Euro, der in Ihrer eigenen Tasche bleibt, zählt!

Als erfahrene Makler sind wir beim Immobilienverkauf ganz und gar auf Ihrer Seite. Wir beraten Sie vom ersten Verkaufsgedanken bis zum Notartermin. Und haben Tipps und Tricks auf Lager, die sonst keiner hat.

Lassen Sie sich gerne unverbindlich von uns beraten. Wir planen gerne mit Ihnen, auch wenn Sie sich am Ende gegen einen Verkauf entscheiden.

Und jetzt wünschen wir Ihnen spannende Erkenntnisse mit diesem Ratgeber.

Wir beantworten Ihre Fragen

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Wie lange dauert es, bis mein Haus verkauft ist?

Die Dauer des Hausverkaufs kann von verschiedenen Faktoren abhängen, wie dem Zustand des Hauses, der Lage, dem aktuellen Immobilienmarkt und der gewählten Verkaufsstrategie. In der Regel kann es zwischen einigen Wochen bis hin zu mehreren Monaten dauern, bis ein Haus verkauft ist.

Modernisierung oder "Verkauf an Bastler"?

Renovierungen und Modernisierungen können den Wert Ihrer Immobilie erheblich steigern und mehr potenzielle Käufer ansprechen. Dazu gehören kosmetische Verbesserungen wie frische Farbe und neue Bodenbeläge, Modernisierung von Küche und Badezimmer, energieeffiziente Upgrades, Straßenansicht und Landschaftsgestaltung, Reparaturen und Wartung, professionelle Reinigung, Home Staging und Inspektionen. In allen Fällen ist es ratsam, mit einem Immobilienexperten zu sprechen, um die besten Optionen für Ihren spezifischen Fall zu ermitteln und den Return on Investment zu maximieren.

Mit oder ohne Makler verkaufen?

Die Entscheidung, ob Sie Ihre Immobilie mit oder ohne Makler verkaufen möchten, hängt von Ihren persönlichen Präferenzen, Ihrer Erfahrung im Immobilienmarkt und Ihrer Verfügbarkeit für den Verkaufsprozess ab. Ein Makler kann Ihnen professionelle Unterstützung, Marktkenntnisse, Zeitersparnis und Zugang zu professionellen Netzwerken bieten. Letztendlich sollten Sie die Vor- und Nachteile abwägen und die Option wählen, die am besten zu Ihren Bedürfnissen und Zielen passt.

Wir sind gerne für Sie da

Sie haben noch weitere Fragen? Vereinbaren Sie einfach einen Termin.

Sebastian Menz

Geschäftsführer & Gesellschafter | Diplom-Immobilienwirt (DIA)

09352/60384-0 sebastian.menz@klemmer-immobilien.de

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Lösungsorientierter Service

Die eigene Immobilie zu verkaufen oder eine neue zu finden ist häufig eine große Herausforderung. Um einen erfolgreichen Abschluss zu finden, sollte deshalb ein Experte für Immobilienberatung zu Rate gezogen werden, der sich in sämtlichen Fragen der Immobilienvermittlung bestens auskennt. Wir stehen Ihnen gerne als Experte zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns.

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