Das Objekt
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet auf ca. 116 m² Wohnfläche und einem 604 m² großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und ein Haus nach ihren persönlichen Bedürfnissen gestalten möchten.
Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für das Familienleben. Angrenzend befindet sich das Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten. Die danebenliegende Küche wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien bietet. Ein Garderobenbereich sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Von einem der Schlafzimmer aus besteht Zugang zum Balkon mit Blick auf das Grundstück und den Garten.
Zusätzliche Abstellflächen bietet der Spitzboden, der über eine Einschubtreppe erreichbar ist.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich Lagerräume, eine Werkstatt, ein Lager mit Öltank für die Versorgung der Einzelöfen sowie ein direkter Ausgang ins Freie. Damit stehen vielfältige Nutz- und Lagerflächen für Hobby, Handwerk oder Vorratshaltung zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit seinem gepflegten Garten. Hier finden Familien, Hobbygärtner oder Naturliebhaber ausreichend Platz zur Entfaltung. Eine Garage auf dem Grundstück sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solider Grundsubstanz, großzügigem Grundstück und viel Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, die ein Haus nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten und langfristig ein Zuhause mit Garten in attraktiver Wohnlage schaffen möchten.
Objektdaten
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Objektnummer
6988
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Lohr
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Baujahr
1965
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Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 604 m²
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Wohnfläche
ca. 116 m²
Preise
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Kaufpreis
245.000 €
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Provision
3,57 %
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Die Beheizung erfolgt derzeit über Öl-Einzelöfen. Die Fenster wurden teilweise bereits durch Kunststofffenster ersetzt, während sich teilweise noch ältere Fenster im Gebäude befinden.
