Haus zu kaufen in Frammersbach

Das Objekt

Dieses großzügige Wohnhaus in ruhiger Wohnlage von Frammersbach bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das ursprünglich im Jahr 1963 errichtete Anwesen wurde im Jahr 2011 in weiten Teilen umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Untergeschoss befinden sich praktische Keller- und Lagerräume sowie der Heizraum mit einer modernen Viessmann-Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2012. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Ebenso stehen ein großzügiger Hobby- bzw. Partyraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit integriertem Bügelbereich zur Verfügung. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang in den Außenbereich.

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Die Küche verfügt neben der üblichen Ausstattung über einen zusätzlichen Holzofen, der insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, das ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden bietet. Eine separate Toilette mit vorgelagerter Garderobe sorgt für zusätzlichen Komfort. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Bidet ausgestattet. Das helle Wohnzimmer bietet Platz zum Entspannen und lädt mit seiner freundlichen Atmosphäre zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und schafft damit einen privaten Rückzugsort mit Blick ins Freie.

Im Dachgeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Dank der vorhandenen Raumaufteilung eignet sich diese Ebene auch hervorragend als eigenständiger Wohnbereich für Familienangehörige oder Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, daneben ein separates WC. Ein zusätzlicher Balkon schafft auch auf dieser Ebene attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien.

Das Grundstück überzeugt mit einem großzügigen Garten, der viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern bietet. Vor dem Haus lädt eine Terrasse zum Verweilen ein, während ein separater Nutzgartenbereich neben dem Gebäude ideale Voraussetzungen für den Anbau von Gemüse, Kräutern oder Obst schafft. Zwei Garagen runden das attraktive Gesamtangebot ab und bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2011 wurden unter anderem teilweise Fenster, die Heizungsinstallation, zahlreiche Leitungen sowie Bodenbeläge erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Viessmann-Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2012, die durch eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung unterstützt wird. Die Fenster bestehen überwiegend aus zweifach verglasten Kunststofffenstern aus dem Jahr 2011; lediglich die Fenster im Dachgeschoss stammen noch aus früheren Baujahren.

Eine Immobilie mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem großzügigen Grundstück – ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Entwicklungspotenzial in Frammersbach suchen.